قيمت زمين و کرايۀ منازل در برخى مناطق کابل نسبتاً کاهش يافته است

شهرکابل (پژواک،١٢ثور۹۱) به دنبال اعلام خروج نيروهاى خارجى تا ختم سال ٢٠١٤ از افغانستان و افزايش نگرانى هاى امنيتى، قيمت منازل و زمين در بعضى مناطق شهر کابل، بطور اوسط حدود ٢٤ درصد، و کرايۀ منازل ٣٢ درصد کاهش يافته است.

برنامۀ انتقال مسووليت هاى امنيتى از نيروهاى خارجى به نيروهاى افغان، در ماه سرطان سال گذشته آغاز شده و قرار است تا ختم سال ٢٠١٤ ميلادى تکميل گردد.

فیروزخان مالک رهنمایی معلاملات بهارسبز در سرک نهم وزیر محمداکبرخان شهر کابل، به آژانس خبرى پژواک گفت که بعد از اعلام خروج نيروهاى خارجى و افزايش بى باورى مردم نسبت به وضعيت امنيتى کشور، در خريد و فروش  ملکيت ها ٥٠ درصد کاهش آمده است.      

موصوف افزود که اخيراً شمارى از موسسات خارجى، منازلى را که در اين ساحه به کرايه گرفته بودند، ترک نموده و با کم شدن تقاضا، در قيمت جايدادها نيز کاهش به عمل آمده است.

به گفتۀ وى، حدود يک سال قبل، قيمت يک بسوه زمين در مربوطات وزيرمحمد اکبرخان ٢٦٠ هزار دالر امريکايى بود؛ اما اکنون به ٢٢٠ هزار دالر کاهش يافته است.  

به گفتۀ موصوف، در مناطق شهرنو و قلعۀ فتح الله که نزديکى وزيراکبرخان موقعيت دارد، نيز قیمت یک بسوه زمین از ١٨٠ هزار دالر، به یکصد هزار دالر کاهش يافته است.

همچنان به اساس معلومات منبع، منازلى که حدود يک سال قبل در ساحۀ وزير محمد اکبرخان به يک ميليون دالر فروخته ميشد، اکنون ٨٠٠ هزار دالر به فروش مى رسد.

فيروزخان افزود که کرايۀ منازل نيز نسبت به حدود يک سال قبل کاهش پيدا کرده است.

به اساس معلومات وى، منزل رهايشى که حدود يک سال قبل در مربوطات وزيرمحمد اکبرخان، به ٥٠٠٠ دالر به کرايه داده ميشد، اکنون به ٣٠٠٠ دالر به کرايه داده مى شود.

وی افزود: “مراجعین خارجی کم شده، تقاضا کم شده، کرایه نشین نیست، به  امو خاطر کرایه پایین آمده؛ اگه همی قسم دوام کنه، مه فکر می کنم که تا آخر سال ديگه هم پایین آمده میره.”

همچنان عبدالاحد مالک رهنمایی معاملات “مصلح” در منطقه پروژۀ وزیرآباد تایمنی شهر کابل گفت که قیمت زمین و منازل رهايشى، در این منطقه کاهش يافته است.

به اساس معلومات منبع، خانه اى که حدود يک سال قبل در اين ساحه به ١،٣ ميليون دالر فروخته ميشد، اکنون قيمت آن به ٩٠٠هزار دالر کاهش يافته است.

به گفتۀ وى، یک بسوه زمينى که سال گذشته در اين ساحه به ٢٢٠ هزار دالر فروخته ميشد، اکنون قيمت آن به ٢٠٠ هزار دالر، کاهش يافته است.

موصوف افزود: منزل رهايشى که حدود يک سال قبل در اين ساحه، به ٢٠ هزار افغانى کرايه داده میشد، اکنون کرايۀ آن، به ١٥هزار افغانى تقليل يافته است.

 محمدعثمان سخی زاده یک تن از زمین فروشان در منطقه چهارقلعۀ وزیرآباد گفت: قیمت یک جریب زمین در این منطقه، سال گذشته سه صد هزار دالر بود؛ اما اکنون به ٢٢٠ هزار دالر تنزیل نموده است.

اما عزیزالله مسوول رهنمایی معاملات مکروریان سوم شهرکابل گفت که از یکسال به این طرف، درحالى به کرايه و قيمت منازل تغيير نيامده است که قبل از آن، در هرسه ماه افزايش پيدا مى کرد.

وى نيز خروج نیروهای خارجی، ترک کردن بعضى منازل از سوى موسسات خارجى و اعمار بلندمنزلها درنقاط مختلف شهر کابل را، از دلايل عدم افزايش قيمت و کرايۀ جايدادها عنوان کرد.

تاج محمد اکبر استاد پوهنځى اقتصاد پوهنتون کابل گفت: دليل کاهش قيمت جايدادها اين است که نزد سرمايه گذاران، نگرانى در مورد وضعيت امنيتى کشور بعد از خروج نيروهاى خارجى از افغانستان، وجود دارد.

به گفتۀ وى، سرمايه گذاران نگران اند که بعد از خروج نيروهاى ناتو از کشور، کمک هاى جامعۀ جهانى با افغانستان محدود مى شود و سرمایه نیز به کشورهای خارجی منتقل می گردد.

وى علاوه کرد: “پس در این صورت است که سرمایه گذاران حاضر نیست با این همه بی باوری ها مبنی بر خراب شدن وضعیت امنیتی در کشور، پول خود را سرمایه گذاری کنند.”

استاد افزود: “قوای ناتو که در افغانستان مستقر هستند، تمام خانه های شیرپور و وزیر اکبرخان و شهر نو را، به ١٠ الی ١٥هزار دالر کرایه گرفته اند؛ زمانی که اینها آهسته، آهسته نیروهای خود را می کشه، خانه ها بیکارمی مانه.”

وى گفت که با زياد شدن عرضه و کم شدن تقاضا، قيمت ها کاهش پيدا مى کند.

به باور موصوف، خروج نیروهای خارجی، محدود شدن کمک هاى جامعۀ جهانی و متوقف شدن پروژه ها از سوى تمويل کننده گان، تاثیر مستقیم بالای اقتصاد کشور وارد کرده مى تواند.

منبع افزود، با کم شدن کمک های جامعۀ جهانى، دامنۀ بیکاری نیز در کشور گسترش خواهد یافت.

 اکبرعلاوه کرد: “وقتی که عاید کم شوه، پس انداز کم میشه و وقتی که پس انداز کم شوه، سرمایه تشکل پیدا نمیکنه؛ بناءً وقتی که در یک جامعه سرمایه تشکل پیدا نکنه، به قلت سرمایه دچار شوه، پروژه ها تطبیق شده نمیتانه، ما یک سرک را ساخته نميتانيم، معدن را استخراج نميتانيم.”

 به گفتۀ استاد اکبر، این حالت می تواند رشد اقتصادى را در کشور، با خطر مواجه سازد.

اين درحاليست که کشورهاى کمک کننده به افغانستان ميگويند که به کمکهاى خود با افغانستان بعد از سال ٢٠١٤ نيز ادامه خواهند داد.

بازدیدها: 286