شهریان کابل: از اعمار بلندمنزل ها در بین منازل رهایشی جلوگیری شود

کابل(پژواک، ۵ میزان ۱۴۰۰): با آنکه براساس طرزالعمل های موجوده، اعمار ساختمان های بیش از ۳ منزل در مناطق رهایشی مجوز ندارد، قبلاً افراد و اشخاص زورگو متوسل به این کار می شدند، اکنون نیز این روند ادامه دارد که شکایت شهروندان را برانگیخته و خواستار جلوگیری این مشکل شده اند.

به اساس، ماده پنجم طرزالعمل صدور مجوز ساختمان، آمده است که ساحات رهایشی کم منزل، به ساحاتی گفته می ‌شود که در پلان‌های زونینگ، به عنوان ساحۀ کم منزل معین گردیده و با درنظرداشت موقعیت، ساحات اطراف، زیربناهای موجود، عرض معبر و نورم‌های شهری، بیش‌تر از سه طبقه بوده نمی‌تواند.

دربند دوم ماده هفتم «طرزالعمل صدور مجوز ساختمان» که از سوی شاروالی کابل و معینیت پلانگذاری و انکشاف شهر تهیه شده، آمده است که در ساحات ماده هفتم نوشته شده است که “اعمار بلاک های رهایشی پارتمانی در این ساحات ممنوع می باشد؛ اما پلان های شهری دولتی که اصول ارتفاع حفظ فاصله  محرمیت خانوار و دسترسی به شعاع آفتاب مدنظر گرفته باشد، میتواند مرعی الاجرا باشد.”

به اساس گزارش های منتشره،  در ۲۰ سال گذشته صدها بلند منزل در مناطق مختلف شهر کابل خلاف طرزالعمل یادشده در بین منازل رهایشی اعمار گردیده اند.

عبدالاحد واحد یکی از معاونین پیشین امور ساختمانی شاروالی کابل، گفته بود که حدود ۳۵ درصد از ساختمان ها در شهر کابل، بلند منزل بوده که با دادن رشوت به طور غیر قانونی اعمار شده اند.

همچنان به اساس یک خبر دیگر، محمد داوود سلطان‌زوی شاروال پیشین شهرکابل نیز گفته بود که بسیاری از ساختمان‌هایی که در دو دهۀ پسین در شهر کابل اعمار شده؛ یا در حال ساخت اند، “مافیای مسکن” در آن دست دارند. به گفته او، این ساختمان‌ها خلاف نورم‌های ماسترپلان شهری ساخته شده و غیرمعیاری اند.

اکنون که رژیم سیاسی تغییر کرده؛ اما یافته های پژواک نشان می دهد که در مناطق خیرخانه، قلعه فتح الله، شهرنو، تایمنی وغیره هنوزهم این مشکل ادامه دارد و برخی باشنده های این مناطق، خلاف طرزالعمل یادشده، به ساخت بلند منزل در بین منازل رهایشی ادامه داده اند.

خانواده ها دراین مناطق شاکی اند و می گویند که هر شهروند، حق دارد تا منزل و خانواده اش از دید همسایه‌ها به دور باشد؛ اما همسایه های شان خلاف طرزالعمل، به اعمار ساختمان‌های بیشتر از سه منزل اقدام کرده اند.

شهروندان: از اعمار بلندمنزل ها در بین منازل رهایشی جلوگیری شود.

گل آغا، باشنده کوچه دوم هواشناسی خیرخانه شهر کابل، ضمن اشاره به یک ساختمان هفت منزله که در همسایگی اش درحال اعمار است،  به آژانس خبری پژواک گفت: «همسایه ما که حاجی شفیع نام دارد، از حکومت قبلی نظر به شناختی که داشت، امر چهار منزل را گرفته بود؛ اما شش منزل را اعمار کرده و قسمی که شما می بینید، کار منزل هفتم نیز جریان دارد.»

وی درحالیکه اعمار یک ساختمان بیش از چهارمنزل در بین منازل رهایشی را خلاف قانون خوانده افزود: «شما باور کنین که همی حالی، خانم‌ها و دختران ما در حویلی آزادانه گشت و گذار کرده نمی‌توانند و دیگر همسایه‌های ما نیز مثل ما شکایت دارند، ما واقعاً از این کار شان ناراحت شدیم، ما هرقدر که گفتیم نباید این کار را کند؛ ولی از زور کار گرفت.»

این باشنده محل گفت که در نظام قبلی، با پول و زور به گونۀ غیرقانونی اعمار کردند؛ اما نظام فعلی باید جلو همچو زورمندان و قانون شکنان را بگیرد و اجازه ندهد که بازهم حقوق شهروندی و اجتماعی مردم را نقض کنند.

وی که در ۱۴ سنبله سال‌روان با پژواک مصاحبه کرده بود، گفت: «حدود یک هفته پیش به حوزه پانزدهم رفتیم و به طالبان شکایت کردیم، مالک آن را جلب کرد و کارش را متوقف کرد؛ اما یک هفته بعد دوباره کارش را شروع کرد و اکنون نیز جریان دارد.»

اما موصوف مشخص نساخت که کتبی ویا شفاهی شکایت درج کرده اند و در این زمینه بیشتر وضاحت نداد.

مولوی سیدالله صبوان آمر حوزه پانزدهم امنیتی، به آژانس خبری پژواک گفت که از اعمار بلندمنزل‌های غیرقانونی در ساحات رهایشی در این حوزه، شکایاتی ثبت شده بود و آنها در زمینه اقدام کرده و کار آنها را متوقف نموده اند.

وی، با اشاره به آغاز کار دوبارۀ این بلندمنزل گفت که اگر کار غیرقانونی را دوباره آغاز کرده باشد، بازهم کار شان را متوقف و اجازه ادامۀ کار برای شان نمی‌دهند.

موصوف، دلیل آغاز دوباره کار متوقف شده را عدم هماهنگی میان حوزه و ناحیه خوانده و گفت که چون به تازه‌گی در این سمت گماشته شده و به دلیل مصروفیت زیاد، تاحال با رئیس ناحیه نشستی نداشته است.

او تصریح کرد که به زودی با رئیس ناحیه نشستی میداشته باشند و در هماهنگی با ناحیه و شاروالی، جلو اعمار همچو بلندمنزل‌های غیرقانونی را در ساحات رهایشی می‌گیرند.

اما این یگانه بلند منزل در این کوچه نیست که در بین منازل رهایشی اعمار گردیده، بلکه  چهار ساختمان پنج تا هشت طبقه یی دیگر نیز در بین منازل رهایشی اعمار گردیده و شکایت اطرافیانش را بلند کرده است.

احمد مرید که در همین کوچه زندگی می‌کند، به این بلند منزل اشاره کرد و گفت: «ما توسط بلند منزل های خودسرمحاصره استیم، نور آفتاب خانه های ما را گرفته و خانم های ما به راحتی در حویلی گشت و گذار کرده نمی توانند، این مشکل یک فامیل و دو فامیل نیست، بلکه چندین همسایۀ ما همین مشکل را دارند، ولی زور ما به همین قسم مردم نمی‌رسد.»

مرید افزود که حدود یک هفته پیش، همسایه‌های آنان به حوزه پانزدهم امنیتی رفتند و از حاجی شفیع مالک این بلندمنزل شکایت کردند، حوزه مربوطه کار او را متوقف کرد؛ اما چند روز بعد دوباره کار خود را شروع کرد.

حاجی میرزا حسین پدر حاجی شفیع مالک بلندمنزل هفت طبقه یی در کوچه هواشناسی، گفت که کار ساختمانش را در ماه حوت ۱۳۹۹ شروع کرده بود و اکنون به هفت منزل رسیده است.

وی درمورد شکایت همسایه های شان، چنین پاسخ ارایه کرد: «یکی از همسایه‌های ما شش منزل بلند کرد، یک تعداد همسایه‌ها برای مه گفتند  که اگر از همسایه ات کرده یک منزل بلند نکنی، سر نامت خط می‌کشیم، مه هم هفت منزل بلند کردم.»

موصوف، در مورد این‌که چرا در ساحه رهایشی، بیش از چهار منزل اعمار کرده است؟  چیزی نگفت و از نشان دادن امر شاروالی نیز خود داری کرد.

این در حالی است که دیروز شاروالی کابل، کار دو ساختمان را در این کوچه متوقف نموده است.

قلعه فتح الله ناحیه چهارم، شهر کابل یکی از نواحی  دیگر در این شهر است که برخی شهروندان خلاف طرزالعمل شاروالی کابل، اقدام به ساخت ساختمان های بیش از سه منزل کرده اند.

.مرتضی، یک ‌تن از باشنده‌های سرک هشتم، قلعه فتح الله شهرکابل، به دو ساختمان هشت و نُه منزله در این سرک اشاره کرده گفت که این ساختمان‌ها خلاف قانون شاروالی کابل، اعمار گردیده اند.

وی افزود که این ساختمان ها باعث نگرانی او وسایر همسایه های شان شده است؛ زیرا آنان فکر می کنند که با تکمیل کار ساختمان، در حویلی وحتی در داخل منازل شان از مصئونیت برخوردار نخواهند بود.

موصوف خاطر نشان کرد که در این سرک، چندین بلند منزل دیگر خلاف طرزالعمل، قبلاً اعمار شده است که باشندگان محل از این بابت شکایت دارند.

موصوف علاوه کرد: «از روزی‌که این بلندمنزل‌ها اعمار شده است، خانم‌ها در داخل خانه های ما زندانی شده اند و آزادانه بر روی حویلی خود برآمده نمی‌توانند.»

این باشنده قلعه فتح الله، در پاسخ به این‌که به خاطر مشکل شان به مرجعی شکایت کرده اند؟ گفت: «نه خیر! به هیچ مرجعی شکایت نکریم، می‌فهمیدیم که شکایت جایی را نمی‌گیرد؛ چون در گذشته سایر همسایه‌ها به خاطر جلوگیری از اعمار ساختمان‌های ساخته شده شکایت کرده بودند؛ اما حرف شان شنیده نشد.»

به گفته وی، از چند روز بدینسو کار یک ساختمان متوقف شده است؛ اما کار ساخت و ساز بلند منزل دیگر که در نزدیکی خانه آنهاست، عملاً جریان دارد.

مالکین این دو بلند منزل: کار ما قانونی است و مجوز اعمار زیر ده منزل را از نظام گذشته در اختیار داریم.

احمد نوید که به نمایندگی از مالک بلندمنزل ۹ طبقه ای در سرک هشتم قلعه فتح الله شهرکابل صحبت می‌کرد، گفت که در نظام قبلی، حوزه، ناحیه و شاروالی، از ساخت و ساز ساختمان‌ها حق (رشوه) می‌گرفتند و خیلی اذیت می‌کردند؛ اما اکنون این معضل رفع شد است.

وی، در مورد این‌که تاحال چه مقدار پول پرداخت کرده است؟ معلومات ارایه نکرد؛ اما گفت که پس از سقوط نظام پیشین، مشکل اخذ رشوه رفع شده است.

موصوف، در پاسخ به شکایت همسایه‌ها از اعمار بلند منزل در ساحه رهایشی گفت که کار شان قانونی است و اجازه‌نامه اعمار بالاتر از ده منزل را از نظام گذشته در اختیار دارند؛ اما اسناد آن را نشان نداد.

حاجی سمیع یک ‌تن از شریکان بلند منزل هشت طبقه یی در قلعه فتح الله؛ به پژواک گفت که اجازه ساخت پنج طبقه را از شاروالی کابل گرفته بودند؛ اما با تهکوی هشت و نیم منزل اعمار کرده اند.

موصوف، با اشاره به شکایت مردم بخاطر ساخت بلندمنزل در منطقه رهایشی افزود: «همسایه‌ها مشکل ندارند؛ چون قبلاً همسایه پیش‌روی خانه ما، هفت منزل ساخت، ما شکایت کردیم؛ اما ناحیه، حوزه و څارنوالی با اخذ رشوه، دوسیه مرا حفظ کردند و او را اجازه اعمار دادند و ساختمان به زور پیکا و راکت آباد شد.»

او تصریح کرد که پس از آن، او نیز ناگزیر شد که در همکاری یک شرکت ساختمانی، زمینش را بلند منزل اعمار کند.

به گفته وی، از یک هفته بدینسو کار بلند منزلش به دلیل نامعلومی، توسط شاروالی کابل متوقف شده است.

اما نورمحمد نگهبان این بلندمنزل، به پژواک گفت که کارمندان شاروالی کابل، کار را متوقف کردند و از مالک ساختمان خواستند تا اسنادهای ساختمان را جهت بررسی به این اداره بیاورند.

وی، در پاسخ به پرسشی، به موجودیت فساد در نظام قبلی در قسمت اعمار بلندمنزل‌ها اشاره کرد و گفت: «در نظام قبلی، در ساخت هرمنزل ۵۰ هزار افغانی می‌دادیم؛ اما در این نظام پول ندادیم.»

آگاهان: وکلا، مقامات و زورمندان در گذشته به این خودسری ها دست می زدند؛ باید درنظام کنونی جلو شان گرفته شود.

انجنیر محمد صدیق نوری معاون پیشین ناحیه سوم شاروالی کابل، به پژواک گفت که در ساحات رهایشی مجوز سه و چهار منزل با تهکوی؛ اما در ساحات تجارتی نظر به موقعیت تا ۳۰ و ۴۰ منزل هم اجازه است.

وی افزود: «در کارته چهار، دهبوری و کارته مامورین مربوط به ناحیه سوم شهرکابل، اجازه چهار و پنج منزل داده می‌شد؛ اما در اوقات غیررسمی، روزهای رخصتی و حتا روزهای عید، بالاتر از آن اعمار می‌کردند.»

موصوف، با اشاره به این‌که در توزیع مجوز برای ساحات رهایشی و غیره ساحات، عدالت تامین نمی‌شد، افزود: «به دلیل شناخت، زور و فسادی که وجود داشت، در ساحات رهایشی به یک نفر مجوز چهار منزل داده می‎شد؛ اما به همسایه اش مجوزه ۹ منزل داده می‌شد.»

نوری علاوه کرد: «وکلای پارلمان، مقامات و زورمندان به کارمندان شاروالی کابل اعتنا نمی‌کردند و به همین دلیل، نتوانستیم جلو اعمار بلندمنزل‌های غیرقانونی را در ساحات خود بگیریم.»

او تصریح کرد که مدیریت جلوگیری از اعمار بلندمنزل‌های غیرقانونی، مربوط به رهبری شاروالی کابل بود؛ اما با تاسف که از اعمار بلندمنزل‌های خودسر و غیرقانونی در ساحات رهایشی و غیره ساحات، جلوگیری نشده است.

این کارشناس ساختمانی، از نظام حاکم خواست تا عدالت را تامین کند، جلو اعمار بلندمنزل از سوی زرومندان را بگیرد و منابع پولی بلندمنزل‌های اعمار شده را توسط یک کمیسیون بررسی کند.

محمد علی مولایی انجنیر ساختمانی در وزارت تحصیلات عالی، با ذکر این‌که اعمار ساختمان در ساحات رهایشی و تجارتی فرق دارد گفت که در ساحات تجارتی، اجازه اعمار چندین طبقه داده می‌شود و مشکلی وجود ندارد.

وی گفت که اما در ساحات رهایشی، به دلیل سطر عورت همسایه‌ها، حقوق شهروندی و اجتماعی، بیش‌تر از چهار منزل اجازه داده نمی‌شود.

شاروالی کابل: کسانیکه تعمیرهای خودسرانه در شهرکابل اعمار کرده اند، جریمه می‌شوند.

مولوی حمدالله نعمانی سرپرست شاروالی کابل گفت که مالکان بلندمنزل‌های اعمار شدۀ خودسر در کابل، جریمه می‌شوند.

وی، با انتقاد از اعمار ساختمان‌های غیرقانونی در شهرکابل گفت که برای برخی‌ها اجازه ساخت سه طبقه داده شده است؛ اما به شکل غیرقانونی بیش‌تر از آن اعمار کرده اند.

موصوف، با ذکر این‌که عنقریب مقرره ای در این خصوص تهیه می‌شود، گفت کسانی‌ که تعمیرهای خودسرانه در شهرکابل اعمار کرده اند، جریمه می‌شوند.

یک‌تن از کارمندان شاروالی کابل که خواست نامش در گزارش ذکر نشود، به پژواک گفت که شاروالی کابل، کار تمامی بلندمنزل‌ها را تا بررسی اسناد شان متوقف کرده است.

به اساس گزارش‌ها، از دو دهه بدینسو صدها بلندمنزل و ساختمان‌های رهایشی بدون مجوز قانونی و خلاف قوانین شاروالی، در ساحات رهایشی در شهر کابل اعمار شده اند.

این در حالی است که شاروالی کابل، هشدار داده است که پس از تطبیق ساده سازی پروسه اخذ جواز، افرادی‌که خلاف قانون دست به اعمار بلندمنزل می ‌زنند، جریمه می‌شوند.

پژواک، به همکاری مالی دنمارک و برنامه انکشافی ملل متحد (UNDP)، این گزارش را تهیه کرده است.